Saulgrieži
Место, где город остаётся рядом, а жизнь становится спокойнее.
Saulgrieži — зелёная, безопасная и гармоничная среда для вашего дома.
Lielupes iela
Gaujas iela
Gaujas iela
Olektes iela
Urgas iela
Urgas iela
Amulas iela
1
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
2
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
3
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
18
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
19
Gaujas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
32
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
33
Urgas iela
Продал/
Сдержанный
1220 m2
область
17
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
Gaujas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
50
Gaujas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
49
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
48
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
47
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
46
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
45
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
34
4
Urgas iela
32 900 EUR
цена
1200 m2
область
6
Rūķu iela
Drīzumā
цена
1220 m2
область
8
Rūķu iela
Drīzumā
цена
1220 m2
область
10
Gaujas iela
Drīzumā
цена
1220 m2
область
5
Amulas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
7
Amulas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
9
Amulas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
11
Amulas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
12
Rūķu iela
Drīzumā
цена
1220 m2
область
14
Rūķu iela
Drīzumā
цена
1220 m2
область
13
Amulas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
15
Amulas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
16
Amulas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
28
Gaujas iela
Drīzumā
цена
1220 m2
область
29
Gaujas iela
Drīzumā
цена
1220 m2
область
30
Gaujas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
31
Gaujas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
43
Gaujas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
Gaujas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
44
20
Urgas
Drīzumā
цена
1220 m2
область
22
Urgas iela
Drīzumā
цена
1220 m2
область
25
Gaujas iela
Drīzumā
цена
1220 m2
область
26
Gaujas iela
Drīzumā
цена
1220 m2
область
21
Urgas iela
Продан/Зарезервирован
1220 m2
область
23
Amulas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
24
Olektes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
27
Olektes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
41
Gaujas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
39
Olektes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
37
Olektes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
35
Olektes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
Lielupes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
36
Lielupes iela
Drīzumā
цена
1220 m2
область
38
Lielupes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
40
Gaujas iela
Скоро
цена
1220 m2
область
42
Lielupes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
56
Lielupes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
55
Lielupes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
54
Lielupes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
53
Lielupes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
52
Lielupes iela
Скоро
цена
1220 m2
область
51
Карта
Продан/Зарезервирован
Скоро
Доступный
Nr. | Iela | Platība (m²) | Cena (EUR) |
|---|---|---|---|
4 | Urgas iela | 1200 | 32 900 |
6 | Rūķu iela | 1200 | Продан/Зарезервирован |
8 | Rūķu iela | 1200 | 32 900 |
10 | Gaujas iela | 1200 | 32 900 |
12 | Rūķu iela | 1200 | 32 900 |
14 | Rūķu iela | 1300 | 33 500 |
20 | Urgas iela | 1240 | 32 900 |
21 | Urgas iela | 1240 | Продан/Зарезервирован |
22 | Urgas iela | 1240 | 32 900 |
25 | Gaujas iela | 1240 | 32 900 |
26 | Gaujas iela | 1200 | 31 900 |
26 | Gaujas iela | 1200 | 31 900 |
28 | Gaujas iela | 1300 | 33 500 |
29 | Gaujas iela | 1260 | 32 900 |
Инфраструктура
Возможности застройки
На территории проекта Saulgrieži разрешено строительство различных типов зданий в соответствии с правилами территориального планирования, включая:
-
одноквартирные жилые дома, двухквартирные и дуплекс-дома, дачи,
-
дошкольные образовательные учреждения, спортивные сооружения,
-
объекты розничной торговли, гостиницы, рестораны и кафе.
Для одноквартирной жилой застройки максимально допустимая плотность застройки составляет до 40% от площади земельного участка.
Пример:
На участке площадью 1200 м² допускается застройка зданиями и вспомогательными строениями с общей площадью застройки до 480 м², при соблюдении действующих строительных и технических нормативов.
Электричество
Все земельные участки в проекте Saulgrieži обеспечены электрическим подключением. К каждому участку подведено электроснабжение с номинальным током 25 А, что соответствует мощности подключения до ~16 кВт (в соответствии с техническими условиями AS Sadales Tīkls).
Данная мощность достаточна для электроснабжения жилого дома, подключения дополнительных построек (например, бани), а также для использования домашней зарядной станции для электромобиля.
Владельцем и оператором распределительных сетей является AS Sadales Tīkls.
Интернет и мобильная связь
Вблизи территории проекта Saulgrieži (на расстоянии нескольких сотен метров) расположена телекоммуникационная инфраструктура, обеспечивающая стабильное и качественное покрытие мобильной связи. В районе доступен высокоскоростной мобильный интернет, включая покрытие 5G, предоставляемое ведущими мобильными операторами Латвии.
Это позволяет комфортно пользоваться интернетом в повседневной жизни, работать удалённо, использовать стриминговые сервисы и другие цифровые решен ия без необходимости дополнительного подключения.
Подъездные пути и освещение
К проекту Saulgrieži ведут благоустроенные и заасфальтированные улицы Rūķu и Lejasrūķu, оборудованные уличным освещением. Вдоль подъездных дорог реализована велосипедная инфраструктура, обеспечивающая безопасное и комфортное передвижение как для пешеходов, так и для велосипедистов.
Внутренние дороги посёлка построены и сданы в эксплуатацию. Техническим решением дорожной инфраструктуры предусмотрена возможность установки уличного освещения. Дороги передаются в собственность и обслуживание муниципалитета.
На всей территории посёлка обустроена система ливневой канализации и водоотведения, обеспечивающая эффективный сбор дождевых вод и долговечность дорожной инфраструктуры.
Вывоз мусора
Вывоз и утилизацию бытовых отходов в проекте Saulgrieži обеспечивает компания SIA Eco Baltia vide, которая организует сбор, сортировку и переработку бытовых отходов на территории Саласпилсского края. Жителям доступны пункты раздельного сбора и контейнеры для бумаги, пластика, стекла и других видов отходов, а также современные решения по сортировке, направленные на сокращение объёмов несортированных отходов.
Общественный транспорт
Благодаря близости общественного транспорта проект удобно доступен пешком, на велосипеде и с использованием общественного транспорта.
От проекта Saulgrieži на расстоянии примерно 50–100 метров, на перекрёстке улиц Rūķu, Migļu и Lejasrūķu, расположены несколько остановок региональных автобусов, обеспечивающих регулярное сообщение с центром Саласпилса и Ригой. Доступны автобусные маршруты, связывающие Саласпилс с близлежащими населёнными пунктами и столицей.
На расстоянии примерно 2–2,5 км находится железнодорожная станция Salaspils, откуда регулярно отправляются пассажирские поезда в направлении Риги и обратно, обеспечивая удобное и быстрое сообщение со столицей для ежедневных поездок.
Безопасная среда для жилья и инвестиций.
Saulgrieži - это профессионально разработанный проект жилой застройки, в развитии которого были привлечены отраслевые эксперты и реализовано планирование высочайшего качества. Проект предлагает земельные участки частным лицам, ищущим устойчивую, безопасную и гармоничную среду для жизни, а также предоставляет привлекательные инвестиционные возможности инвесторам для развития данной жилой территории и формирования долгосрочной ценности.
О месте
Проект Saulgrieži расположен в Саласпилсе, районе Rūķi — в спокойном и зелёном юго-восточном пригороде Риги, застроенном преимущественно частными домами и с удобным сообщением со столицей. Район отличается тихой жилой средой, низкой транспортной нагрузкой и благоустроенной инфраструктурой.
Участок находится вблизи водоёма Saurieši (карьер) — популярного места для отдыха на природе и активного досуга. Данная локация пользуется устойчивым спросом среди жителей правобережных районов Риги, которые ценят сочетание природного окружения, безопасности и удобной доступности города.
Всё для
жизни и отдыха
Водоём Saurieši (карьер) для отдыха и купания ~1,5 км
Центр Саласпилса с магазинами, сервисами и кафе ~3 км
Ботанический сад в Саласпилсе
~4 км
Центр Риги ~20 км
вашей семьи
Широкие возможности для
Средние и основные школы Саласпилса ~3–4 км
Муниципальные и частные детские сады ~3 км
Центр медицинских услуг Саласпилса ~3 км
Спортивные и оздоровительные комплексы (стадион, спортзалы, бассейн) ~3–4 км
Зелёные зоны, прогулочные и велосипедные маршруты – в непосредственной близости
Идеи для
выходных и поездок
Набережная Даугавы и природные маршруты в Саласпилсе
Культурная жизнь Риги — концерты, театры, выставки (20–25 минут на автомобиле)
Сигулда, Голубые горы Огре, окрестности Балдоне — активный отдых на природе
Строительство
домов
Строительство
В проекте Saulgrieži предусмотрена возможность реализации полного цикла строительства жилых домов с привлечением лицензированной строительной компании с опытом работы более 15 лет. В рамках проекта возможна параллельная застройка нескольких домов, что позволяет реализовывать проект поэтапно и в масштабируемом формате.
Строительство осуществляется с привлечением собственных специалистов и проверенной сети субподрядчиков. Строительные материалы поставляются из стран Балтии, Польши и Западной Европы, с соблюдением требований к качеству, энергоэффективности и устойчивости.
Конкретные технические и отделочные решения уточняются индивидуально для каждого дома или этапа строительства.
Технические и отделочные решения
Возможные решения включают:
-
железобетонные или лёгкобетонные стены,
-
плитные фундаменты,
-
тёплые полы,
-
пластиковые окна и двери,
-
энергоэффективную систему отопления на базе теплового насоса,
-
базовую систему вентиляции с рекуперацией,
-
ламинат или аналогичные напольные покрытия,
-
сантехнику и дверную фурнитуру от европейских производителей
Продажа и развитие проекта
Продажа домов и земельных участков может осуществляться при участии профессиональных операторов рынка недвижимости, включая представителей сети RE/MAX в странах Балтии, с обеспечением юридической, маркетинговой и международной поддержки.
Помимо продажи земельных участков, проект предусматривает возможность предложения готовых домов или строительства домов под заказ.
В качестве примера — одноэтажный жилой дом с гостиной, кухней и столовой зоной, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гардеробной, техническим помещением, кладовой, террасой и навесом для автомобиля.
Полезная площадь:
~100 м²
Общая площадь:
~140 м²
Месторасположение
.png)
