Saulgrieži
Место, где город остаётся рядом, а жизнь становится спокойнее.
Saulgrieži — зелёная, безопасная и гармоничная среда для вашего дома.
Lielupes iela
1200 m2
platība
скоро
54
1
Urgas iela
1200 m2
platība
33 900 EUR
19
Urgas iela
1240 m2
platība
скоро
32
Urgas iela
1240 m2
platība
скоро
2
Urgas iela
1220 m2
platība
33 900 EUR
3
Urgas iela
1230 m2
platība
33 900 EUR
17
Urgas iela
1270 m2
platība
Продан/Зарезервирован
18
Urgas iela
1250 m2
platība
скоро
33
Urgas iela
1240 m2
platība
скоро
34
Urgas iela
1240 m2
platība
скоро
45
Urgas iela
1220 m2
platība
скоро
46
Urgas iela
1200 m2
platība
скоро
47
Urgas iela
1430 m2
platība
скоро
48
Urgas iela
1270 m2
platība
скоро
49
Urgas iela
1290 m2
platība
скоро
50
Urgas iela
1240 m2
platība
скоро
4
Urgas iela
1200 m2
platība
Продан/Зарезервирован
5
Urgas iela
1200 m2
platība
31 900 EUR
6
Rūķu iela
1200 m2
platība
33 900 EUR
7
Amulas iela
1200 m2
platība
Продан/Зарезервирован
8
Rūķu iela
1200 m2
platība
33 900 EUR
9
Amulas iela
1200 m2
platība
Продан/Зарезервирован
10
Gaujas iela
1200 m2
platība
33 900 EUR
11
Gaujas iela
1200 m2
platība
31 900 EUR
12
Rūķu iela
1200 m2
platība
33 900 EUR
13
Gaujas iela
1260 m2
platība
31 900 EUR
14
Rūķu iela
1300 m2
platība
34 450 EUR
15
Amulas iela
1230 m2
platība
скоро
16
Amulas iela
1370 m2
platība
скоро
20
Amulas iela
1240 m2
platība
скоро
21
Urgas iela
1240 m2
platība
скоро
22
Urgas iela
1240 m2
platība
скоро
23
Amulas iela
1250 m2
platība
скоро
24
Olektes iela
1240 m2
platība
скоро
25
Gaujas iela
1240 m2
platība
скоро
26
Gaujas iela
1200 m2
platība
скоро
27
Gaujas iela
1200 m2
platība
скоро
28
Gaujas iela
1300 m2
platība
скоро
29
Gaujas iela
1260 m2
platība
скоро
30
Gaujas iela
1240 m2
platība
скоро
31
Gaujas iela
1240 m2
platība
скоро
43
Gaujas iela
1400 m2
platība
скоро
44
Gaujas iela
1330 m2
platība
скоро
Lielupes iela
1220 m2
platība
скоро
56
Lielupes iela
1200 m2
platība
скоро
55
36
Urgas iela
1200 m2
platība
скоро
53
Lielupes iela
1200 m2
platība
скоро
52
Lielupes iela
1200 m2
platība
скоро
51
Lielupes iela
1210 m2
platība
скоро
35
Urgas iela
1200 m2
platība
скоро
37
Olektes iela
1200 m2
platība
скоро
39
Olektes iela
1200 m2
platība
скоро
41
Gaujas iela
1200 m2
platība
скоро
42
Lielupes iela
1220 m2
platība
скоро
40
Lielupes iela
1200 m2
platība
скоро
38
Lielupes iela
1200 m2
platība
скоро
Urgas iela
Urgas iela
Olektes iela
Lielupes iela
Gaujas iela
Gaujas iela
Amulas iela
Карта
Продан/Зарезервирован
Скоро
Доступный
Nr. | Iela | Platība (m²) | Cena (EUR) |
|---|---|---|---|
1 | Urgas iela | 1220 | 32 900 |
2 | Urgas iela | 1220 | 31 900 |
3 | Urgas iela | 1230 | 31 900 |
4 | Urgas iela | 1200 | продано/зарезервировано |
5 | Urgas iela | 1200 | 30 900 |
6 | Rūķu iela | 1200 | 32 900 |
7 | Amulas iela | 1200 | продано/зарезервировано |
8 | Rūķu iela | 1200 | 32 900 |
9 | Amulas iela | 1200 | продано/зарезервировано |
10 | Gaujas iela | 1200 | 32 900 |
11 | Gaujas iela | 1200 | 30 900 |
12 | Rūķu iela | 1200 | 32 900 |
13 | Gaujas iela | 1260 | 30 900 |
14 | Rūķu iela | 1300 | 32 900 |
15 | Amulas iela | 1230 | Скоро |
16 | Amulas iela | 1370 | Скоро |
Инфраструктура
Возможности застройки
На территории проекта Saulgrieži разрешено строительство различных типов зданий в соответствии с правилами территориального планирования, включая:
-
одноквартирные жилые дома, двухквартирные и дуплекс-дома, дачи,
-
дошкольные образовательные учреждения, спортивные сооружения,
-
объекты розничной торговли, гостиницы, рестораны и кафе.
Для одноквартирной жилой застройки максимально допустимая плотность застройки составляет до 40% от площади земельного участка.
Пример:
На участке площадью 1200 м² допускается застройка зданиями и вспомогательными строениями с общей площадью застройки до 480 м², при соблюдении действующих строительных и технических нормативов.
Электричество
Все земельные участки в проекте Saulgrieži обеспечены электрическим подключением. К каждому участку подведено электроснабжение с номинальным током 25 А, что соответствует мощности подключения до ~16 кВт (в соответствии с техническими условиями AS Sadales Tīkls).
Данная мощность достаточна для электроснабжения жилого дома, подключения дополнительных построек (например, бани), а также для использования домашней зарядной станции для электромобиля.
Владельцем и оператором распределительных сетей является AS Sadales Tīkls.
Интернет и мобильная связь
Вблизи территории проекта Saulgrieži (на расстоянии нескольких сотен метров) расположена телекоммуникационная инфраструктура, обеспечивающая стабильное и качественное покрытие мобильной связи. В районе доступен высокоскоростной мобильный интернет, включая покрытие 5G, предоставляемое ведущими мобильными операторами Латвии.
Это позволяет комфортно пользоваться интернетом в повседневной жизни, работать удалённо, использовать стриминговые сервисы и другие цифровые решен ия без необходимости дополнительного подключения.
Подъездные пути и освещение
К проекту Saulgrieži ведут благоустроенные и заасфальтированные улицы Rūķu и Lejasrūķu, оборудованные уличным освещением. Вдоль подъездных дорог реализована велосипедная инфраструктура, обеспечивающая безопасное и комфортное передвижение как для пешеходов, так и для велосипедистов.
В рамках развития проекта, по мере его реализации, планируется обустройство внутренних улиц с твёрдым покрытием, а также установка уличного освещения.
На всей территории посёлка обустроена система ливневой канализации и водоотведения, обеспечивающая эффективный сбор дождевых вод и долговечность дорожной инфраструктуры.
Вывоз мусора
Вывоз и утилизацию бытовых отходов в проекте Saulgrieži обеспечивает компания SIA Eco Baltia vide, которая организует сбор, сортировку и переработку бытовых отходов на территории Саласпилсского края. Жителям доступны пункты раздельного сбора и контейнеры для бумаги, пластика, стекла и других видов отходов, а также современные решения по сортировке, направленные на сокращение объёмов несортированных отходов.
Общественный транспорт
Благодаря близости общественного транспорта проект удобно доступен пешком, на велосипеде и с использованием общественного транспорта.
От проекта Saulgrieži на расстоянии примерно 50–100 метров, на перекрёстке улиц Rūķu, Migļu и Lejasrūķu, расположены несколько остановок региональных автобусов, обеспечивающих регулярное сообщение с центром Саласпилса и Ригой. Доступны автобусные маршруты, связывающие Саласпилс с близлежащими населёнными пунктами и столицей.
На расстоянии примерно 2–2,5 км находится железнодорожная станция Salaspils, откуда регулярно отправляются пассажирские поезда в направлении Риги и обратно, обеспечивая удобное и быстрое сообщение со столицей для ежедневных поездок.
Безопасная среда для жилья и инвестиций.
Saulgrieži - это профессионально разработанный проект жилой застройки, в развитии которого были привлечены отраслевые эксперты и реализовано планирование высочайшего качества. Проект предлагает земельные участки частным лицам, ищущим устойчивую, безопасную и гармоничную среду для жизни, а также предоставляет привлекательные инвестиционные возможности инвесторам для развития данной жилой территории и формирования долгосрочной ценности.
О месте
Проект Saulgrieži расположен в Саласпилсе, районе Rūķi — в спокойном и зелёном юго-восточном пригороде Риги, застроенном преимущественно частными домами и с удобным сообщением со столицей. Район отличается тихой жилой средой, низкой транспортной нагрузкой и благоустроенной инфраструктурой.
Участок находится вблизи водоёма Saurieši (карьер) — популярного места для отдыха на природе и активного досуга. Данная локация пользуется устойчивым спросом среди жителей правобережных районов Риги, которые ценят сочетание природного окружения, безопасности и удобной доступности города.
Всё для
жизни и отдыха
Водоём Saurieši (карьер) для отдыха и купания ~1,5 км
Центр Саласпилса с магазинами, сервисами и кафе ~3 км
Ботанический сад в Саласпилсе
~4 км
Центр Риги ~20 км
вашей семьи
Широкие возможности для
Средние и основные школы Саласпилса ~3–4 км
Муниципальные и частные детские сады ~3 км
Центр медицинских услуг Саласпилса ~3 км
Спортивные и оздоровительные комплексы (стадион, спортзалы, бассейн) ~3–4 км
Зелёные зоны, прогулочные и велосипедные маршруты – в непосредственной близости
Идеи для
выходных и поездок
Набережная Даугавы и природные маршруты в Саласпилсе
Культурная жизнь Риги — концерты, театры, выставки (20–25 минут на автомобиле)
Сигулда, Голубые горы Огре, окрестности Балдоне — активный отдых на природе
Строительство
домов
Строительство
В проекте Saulgrieži предусмотрена возможность реализации полного цикла строительства жилых домов с привлечением лицензированной строительной компании с опытом работы более 15 лет. В рамках проекта возможна параллельная застройка нескольких домов, что позволяет реализовывать проект поэтапно и в масштабируемом формате.
Строительство осуществляется с привлечением собственных специалистов и проверенной сети субподрядчиков. Строительные материалы поставляются из стран Балтии, Польши и Западной Европы, с соблюдением требований к качеству, энергоэффективности и устойчивости.
Конкретные технические и отделочные решения уточняются индивидуально для каждого дома или этапа строительства.
Технические и отделочные решения
Возможные решения включают:
-
железобетонные или лёгкобетонные стены,
-
плитные фундаменты,
-
тёплые полы,
-
пластиковые окна и двери,
-
энергоэффективную систему отопления на базе теплового насоса,
-
базовую систему вентиляции с рекуперацией,
-
ламинат или аналогичные напольные покрытия,
-
сантехнику и дверную фурнитуру от европейских производителей
Продажа и развитие проекта
Продажа домов и земельных участков может осуществляться при участии профессиональных операторов рынка недвижимости, включая представителей сети RE/MAX в странах Балтии, с обеспечением юридической, маркетинговой и международной поддержки.
Помимо продажи земельных участков, проект предусматривает возможность предложения готовых домов или строительства домов под заказ.
В качестве примера — одноэтажный жилой дом с гостиной, кухней и столовой зоной, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гардеробной, техническим помещением, кладовой, террасой и навесом для автомобиля.
Полезная площадь:
~100 м²
Общая площадь:
~140 м²
Месторасположение
.png)
